Une visite dure rarement plus de vingt minutes, et l’on y engage parfois les économies d’une vie. La plupart des acheteurs se laissent porter par l’impression générale et oublient l’essentiel. Voici la liste à emporter, point par point.
Avant de partir
Prévoyez de quoi noter, votre téléphone chargé pour les photos, et un mètre ruban. Visitez de préférence de jour : la lumière naturelle révèle les fissures, les traces d’humidité et l’état réel des finitions.
La structure
Examinez les murs et les plafonds : fissures, auréoles, peinture qui cloque. Une trace d’humidité en bas d’un mur signale souvent une remontée capillaire, un problème coûteux. Regardez la toiture depuis l’extérieur, et vérifiez l’état du plafond dans chaque pièce.
L’eau
Ouvrez tous les robinets, tirez toutes les chasses. La pression est-elle correcte ? L’eau est-elle claire ? Écoutez les bruits de canalisation. Demandez s’il existe un forage ou une citerne, et comment le quartier se comporte en cas de coupure.
L’électricité
Testez les interrupteurs et quelques prises. Regardez le tableau électrique : est-il récent, protégé, ou s’agit-il d’un bricolage ? Comptez les prises par pièce. Demandez le montant des dernières factures.
L’orientation et la ventilation
Sous le climat ivoirien, une maison mal orientée devient un four. Notez où donne chaque façade, si l’air circule, si les pièces de vie sont exposées au soleil de l’après-midi. C’est un confort quotidien — et une facture de climatisation.
Les extérieurs et la sécurité
État de la clôture, du portail, de la cour. Y a-t-il un espace pour se garer ? Le terrain évacue-t-il bien l’eau de pluie ? Observez aussi le voisinage immédiat et l’éclairage de la rue le soir.
L’environnement
Combien de temps pour rejoindre votre travail aux heures de pointe — pas le dimanche matin ? Où sont les écoles, le marché, la pharmacie ? La route est-elle praticable en saison des pluies ? Si possible, repassez à un autre moment de la journée.
Les questions à poser au vendeur
Depuis quand le bien est-il en vente ? Pourquoi vend-il ? Quels travaux ont été faits, et quand ? Quels documents de propriété détient-il ? Cette dernière question est la plus importante de toutes.
Organisons vos visites
Nos agents connaissent chaque bien et répondent à ces questions avant même que vous les posiez. Choisissez les biens à visiter ou contactez-nous pour organiser un circuit.
